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La reprise du marché des maisons individuelles neuves

Posté le 25 mai 2017 à 09:00
La reprise du marché des maisons individuelles neuves

133.000 maisons construites en 2016

Entamée il y a deux ans, la reprise du marché des maisons individuelles neuves se confirme en 2016. 133.000 particuliers ont ainsi décidé de construire une maison neuve en 2016, la plupart en périphérie des grandes villes. Les ventes de maisons neuves ont enregistré un rebond de 10% par rapport à 2015. Une hausse du nombre de ventes qui varie en fonction des régions. En effet, c’est dans le Pays de la Loire que la progression est la plus importante avec une augmentation des acquisitions de +31%. Le rebond d’achat est également significatif en Ile de France avec + 24% et dans les régions de l’ouest du pays (Bretagne, Normandie) avec une hausse de +22%.  Si le marché s’est redynamisé ces dernières années, les chiffres sont encore bien loin de ceux atteints en 2010 lorsque la barre des 145.000 unités avait été atteinte.

Le prêt à taux zéro, une belle opportunité pour les primo-accédants

Ce retour d’activité a bien sûr été en grande partie motivé par la nouvelle formule du prêt à taux zéro (PTZ) reconduit jusqu’à la fin de l’année 2017. Attribué sur conditions de ressources à des ménages désireux d’acquérir une première résidence principale, cet emprunt a largement favorisé l’arrivée massive de primo-accédants sur le marché de l’immobilier neuf. D’autre part, les taux d’intérêt des emprunts immobiliers classiques ont enregistré une baisse record tout au long de l’année 2016, ce qui a largement favorisé l’achat de maisons neuves. Cette dynamique devrait se poursuivre pour l’année 2017 car la demande reste dense. Néanmoins, il semblerait que le prix moyen de la construction soit en augmentation de 3,5% en 2016. Si cette tendance haussière devait se poursuivre, elle pourrait conduire à un nouveau ralentissement du marché.

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