Immo & Conso
Vente à réméré
Soldez vos dettes grâce à votre bien immobilier avec Partners Finances.

Qu’est-ce que la Vente à Réméré ?

La Vente à Réméré (également appelée Vente avec Faculté de Rachat) est une vente immobilière actée par un notaire. Elle permet à un propriétaire de vendre son bien immobilier rapidement et ainsi percevoir des liquidités pour solder ses dettes ou obtenir des fonds pour réaliser un projet. Il continue à occuper son logement moyennant une indemnité fixée au départ et sur une durée maximale de 5 ans.

À tout moment de cette période, le client peut exercer sa faculté de rachat en mettant en place un prêt pour reprendre la pleine propriété du bien ou trouver un acquéreur au juste prix pour une vente définitive. Il solde ainsi l'opération de Vente avec Faculté de Rachat au prix défini au départ et le différentiel de prix lui revient. La Vente à Réméré (VFR) est donc une solution temporaire.

À savoir

  • La vente ne peut représenter plus de 75% de la valeur du bien (frais inclus)
  • La durée du contrat d’occupation est de 12 à 60 mois

Comment fonctionne le réméré ?

01
Situation
financière délicate
02
Vente à
réméré
03
Maintien du lieu
d’habitation
04
Règlement
des dettes
05
Situation
apaisée
06
Jusqu’à 60 mois pour
décider de la suite

Grâce au réméré, les personnes propriétaires peuvent rembourser leur dette et rétablir leur situation. Elles peuvent, par la suite, soit racheter leur bien avec un prêt mensuel adapté soit décider de vendre leur bien dans les meilleures conditions au prix du marché.

Qui est concerné par la vente à réméré ?

La vente à réméré s’adresse à tous les propriétaires avec un besoin urgent de liquidités. Dans le cadre du réméré, ce montant est compris entre 41% et 75% de la valeur du bien immobilier. Le dispositif du réméré s’adresse à la fois aux particuliers comme professionnels, chefs d’entreprise ou encore SCI. Aussi, si une demande de regroupement de crédits est refusée, la vente avec faculté de rachat peut être une solution alternative.

Sur quels types de bien ?

De nombreux biens immobiliers sont éligibles pour effectuer une vente à réméré :

  • — Maison & appartement (neuf comme ancien)
  • — Résidence principale et secondaire
  • — Terrain constructible
  • — Programme immobilier achevé
  • — Immeuble de bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts
  • — Hôtel, résidence hôtelière
  • — Propriété vinicole/agricole/forestière...

Dans quels cas peut-on opter pour la vente à réméré ?

Situation

  • — FICP
  • — Liquidation judiciaire
  • — Saisie immobilière
  • — Interdit bancaire
  • — Mise en demeure
  • — Surendettement Banque de France

Motivation

  • — Besoin de trésorerie professionnelle
  • — Financer un achat de parts ou une augmentation de capital
  • — Solder ses dettes
  • — Éviter la saisie immobilière
  • — Attachement fort au bien, souhait de conserver son patrimoine

Les avantages de la vente à réméré

Une fois l’urgence traitée et vos dettes soldées, vous pouvez vendre votre bien par vous-même à tout moment. Vous êtes prioritaire pour racheter votre bien à tout moment pendant le délai de l'opération ou pour le vendre à une tierce personne.

Discrétion

Le réméré préserve l’usage de vos biens, ainsi votre voisinage ignore votre situation.

Efficacité

Les procédures contentieuses, de recouvrement ou de saisie sont immédiatement stoppées.

Sérénité

Vous continuez à vivre dans votre maison et retrouvez une capacité d’emprunt.

Les + du Réméré par Partners Finances

Réponse sous 24h + accord de principe sous 48h
Confidentialité et discrétion dans le traitement de votre demande
Accompagnement tout au long du projet
Investisseurs institutionnels
Nos partenaires n’ont pas pour objectif de se constituer un parc immobilier mais bien de s’assurer qu’à terme vous pourrez exercer votre faculté de rachat. Leurs fonds sont disponibles immédiatement : ce ne sont pas des particuliers ayant recours à un prêt bancaire mais bien des investisseurs professionnels.

Exemple de vente à réméré

Bertrand est chef d’entreprise et possède, à titre personnel, une résidence principale et une résidence secondaire. Dans le cadre de son activité professionnelle, il a besoin de liquidités rapidement.

Bertrand fait appel au réméré sur sa résidence secondaire :

  • 1

    Il fait sa demande en ligne

  • 2

    Un conseiller le rappelle et constitue le dossier avec lui

  • 3

    Une fois le dossier accepté, les fonds sont immédiatement débloqués

  • 4

    Bertrand injecte la trésorerie de son entreprise et reste seul occupant de sa résidence secondaire

  • 5

    Une fois l’investissement amorti, il rachète sa propriété comme s’il l’avait mise en gage

Demande de financement