Immobilier et retraite : deux Français sur trois misent sur la pierre
Selon un sondage réalisé par l’institut Kantar en novembre 2025 et repris par L’Alsace et le Journal de l’Agence, une majorité de Français voit dans l’immobilier une réponse aux incertitudes financières liées à la retraite.
Une inquiétude grandissante face à l’avenir financier
Dans un contexte de réformes successives du système de retraite et d’incertitudes sur le maintien du pouvoir d’achat, 74 % des Français interrogés par l’institut Kantar se disent inquiets quant à leur niveau de vie une fois à la retraite. Cette appréhension, qui augmente avec l’âge, n’est pas exclusive aux futurs retraités puisqu’elle concerne :
- 69 % des 30-39 ans ;
- 73 % des 40-49 ans ;
- 77 % des 50-64 ans.
Face à ces perspectives incertaines, deux Français sur trois ont modifié leur stratégie d’épargne retraite. L’étude révèle que 63 % déclarent déjà épargner spécifiquement en vue de leurs vieux jours.
L’immobilier : valeur refuge privilégiée
Parmi les solutions envisagées pour sécuriser des revenus complémentaires, l’immobilier est la réponse la plus citée. Toujours selon l’étude Kantar, 62 % des personnes interrogées considèrent l’immobilier pertinent pour compléter leurs revenus à la retraite, qu’il s’agisse d’un bien détenu en direct ou d’un placement lié à la pierre.
??Ce choix s’explique par trois facteurs :
- la recherche de revenus réguliers ;
- la perception d’un actif tangible ;
- la quête de sécurité financière.
Là où les produits financiers plus techniques (comme les actions, ETF ou certains produits structurés) semblent moins lisibles pour une part significative des répondants. Pour autant, un tiers des sondés ignore encore vers quelles solutions concrètes se tourner pour préparer efficacement la retraite.
Immobilier et projets à long terme
Dans cette optique de sécurisation des revenus futurs, l’immobilier est un projet patrimonial de long terme. Acquisition d’un logement locatif, constitution progressive d’un patrimoine transmissible ou anticipation d’un futur complément de revenus : les stratégies évoquées par les répondants témoignent d’une volonté de s’appuyer sur un actif perçu comme durable.
Les conditions de financement, la capacité d’endettement et le coût global d’un crédit immobilier sont des paramètres essentiels à la bonne réussite du projet. À ce titre, la préparation en amont est déterminante pour articuler les objectifs patrimoniaux avec les contraintes budgétaires et l’horizon de retraite.
