Rénovation énergétique : MaPrimeRénov’ change les règles du jeu dès la fin du mois !
Un décret publié au Journal officiel vient réviser les conditions d’accès à l’aide MaPrimeRénov’, dispositif central de la rénovation énergétique. Les nouvelles règles concernent les propriétaires occupants, bailleurs ainsi que toute personne physique disposant d’un droit réel immobilier conférant l’usage d’un logement. Ces évolutions, portées par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), entreront en vigueur le 30 septembre 2025, avec certaines dispositions différées au 1er janvier 2026.
Un recentrage sur les logements les plus énergivores
Le texte recentre le « Parcours accompagné » sur les logements classés E à G avant travaux. L’objectif est de concentrer les aides sur les passoires thermiques afin d’améliorer leur performance énergétique. Cette évolution s’accompagne de la suppression du bonus « sortie de passoire énergétique », jugé redondant dans ce nouveau cadre.
Dans le même temps, le décret prolonge l’accès au parcours « par geste » pour les maisons individuelles classées F et G. Initialement limité, ce dispositif restera accessible jusqu’au 31 décembre 2026 en France métropolitaine. Par ailleurs, l’obligation de réaliser un geste de chauffage pour bénéficier de ce parcours est levée, également jusqu’à cette échéance.
Des travaux exclus du dispositif
Le décret acte aussi la suppression de certains forfaits dans le cadre du parcours « par geste ». Les chaudières biomasse et les travaux d’isolation des murs ne figureront plus parmi les dépenses éligibles. Cette décision s’inscrit dans une volonté d’orienter les financements vers des solutions jugées plus efficaces pour la transition énergétique.
Ces ajustements s’appliqueront aux demandes de primes déposées à compter du 30 septembre 2025, à l’exception des mesures prévues par l’article 1er, IV, qui prendront effet au 1er janvier 2026. Pour les ménages, ces changements pourraient également influencer la planification d’un crédit immobilier destiné à financer un projet de rénovation énergétique.
Une adaptation du décret fondateur de MaPrimeRénov’
Concrètement, ce texte vient modifier le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique. Il précise notamment que la classe énergétique des logements concernés doit être comprise entre E et G avant travaux, et repousse certaines échéances d’application au 1er janvier 2027.
