Immobilier ancien en France et en Île-de-France : ce qu'il faut retenir du 1er semestre 2025 !
La 1re moitié de l’année 2025 vient de s’achever et pour Century 21, il est l’heure de faire un bilan semestriel du marché immobilier ancien d'Île-de-France hors Paris et dans l’Hexagone. Celui-ci démontre une progression du prix du côté des appartements et une réduction pour les maisons. Ces nombres restent aussi supérieurs à la moyenne nationale.
L’état du marché francilien
Durant les 6 premiers mois de 2025, les personnes qui souhaitaient acquérir une maison en région parisienne, avec l’aide d’un crédit immobilier ou non, ont déboursé en moyenne 379 830 € pour une surface de 111 m². En outre, le prix moyen d’une maison a baissé de 2,6 % sur les 12 derniers mois pour atteindre 3 461 €/m².
Du côté des appartements, le montant d’une acquisition est d’environ 251 955 € pour une surface moyenne de 57,6 m². Aussi, le coût moyen est de 4 539 €/m², en hausse de 3,1 % sur une année.
Qu’en est-il en France ?
À l'échelle nationale, le prix moyen d'une maison sur l’ensemble du territoire est à 2 496 €/m², en légère hausse de 0,2 % par rapport à 2024. Par ailleurs, pour une surface de 114m², il faut compter en moyenne une enveloppe de 272 514 €.
Le tarif moyen pour un appartement a aussi légèrement augmenté (+0,6 % sur 12 mois) pour atteindre 4 153 €/m². Au total, pour acheter ce type de bien de 58,1 m², un montant d’environ 230 950 € est nécessaire.
