Crédit immobilier : début 2025, les taux continuent de baisser
Bonne nouvelle pour les particuliers : les taux immobiliers ont poursuivi leur embellie au premier trimestre. C’est ce que nous confirme la dernière publication de l’Observatoire Crédit Logement / CSA.
Les conditions s’améliorent
Au dernier trimestre 2024, le taux moyen en France était encore de 3,38 %. Trois mois plus tard, il descend à 3,16 %. C’est donc un repli significatif de 0,22 point en quelques semaines, qui prouve que les banques concèdent aux emprunteurs des offres de plus en plus favorables.
Cela fait donc plus d’un an que la tendance est baissière, après un pic observé fin 2023, où la moyenne atteignait 4,15 %, soit près d’un point de plus qu’aujourd’hui. On reste cependant loin des chiffres d’il y a trois ans : à l’époque, l’indicateur affichait encore 1,05 %.
La production en hausse
Ces conditions favorables ne sont pas sans effet sur le marché du crédit. Toujours au premier trimestre 2025, la production augmente très fortement par rapport au trimestre précédent : + 52,8 % de prêts en plus, mais aussi un montant de production qui grimpe de 48,4 %.
Sur une année glissante, un mouvement similaire est enregistré. Le montant de production gagne cette fois 27,2 %, tandis que le nombre de crédits immobiliers distribués est de 44,2 % plus important.
Les taux en détail
L’Observatoire Crédit Logement / CSA communique enfin le détail de ses chiffres pour le premier trimestre, en précisant les moyennes selon les durées d’emprunt :
- pour les prêts sur 15 ans, celle-ci est de 3 % ;
- elle passe à 3,01 % sur 20 ans
- et à 3,10 % sur 25 ans.
L’étude précise qu’en mars 2025, « les 2/3 des emprunteurs ont obtenu des taux inférieurs à 3,00 % ». À noter, en revanche, que la durée moyenne des prêts atteint désormais 248,6 mois, soit légèrement plus que fin 2024 (248,4 mois).
