MaPrimeRénov’ fait son retour sous conditions : ce qui va changer

Suspendue depuis juin après la découverte de milliers de fraudes, MaPrimeRénov’ va faire son retour à l’automne, avec des règles d’accès nettement durcies. Le guichet pour les demandes de rénovations globales rouvrira le 30 septembre, a confirmé la ministre du Logement Valérie Létard. Mais la reprise s’annonce limitée : seuls 13 000 nouveaux dossiers pourront être acceptés d’ici la fin de l’année.

Une reprise sous haute surveillance

Le dispositif, qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique, avait été stoppé cet été face à un afflux massif de demandes et à la révélation de 5 000 fraudes avérées sur des rénovations globales. Selon les chiffres du ministère du Logement, 16 000 dossiers restent suspectés, pour un risque de fraude estimé à près de 600 millions d’euros. Résultat : une reprise différée de deux semaines et un traitement complexe des demandes en attente ;  61 000 à ce jour, en plus des 35 000 aides déjà accordées en 2025.

Pour limiter les abus et mieux répartir le budget 2025-2026, seuls les ménages très modestes pourront dans un premier temps déposer une nouvelle demande. Le gouvernement pourrait élargir l’accès aux ménages modestes "en fonction de la dynamique des nouveaux dossiers", mais n’exclut pas de refermer le guichet en cas de dépassement du quota.

Aides recentrées sur les logements les plus énergivores

Outre la jauge imposée, les critères d’octroi vont être significativement durcis. À partir de septembre 2025, MaPrimeRénov’ ne sera plus accessible que pour les rénovations de logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Le bonus pour les logements sortant de la catégorie de passoire énergétique (F ou G) sera supprimé. De plus, les habitations dont le DPE est classé G ne peuvent plus être mises à la location, c’est pourquoi MaPrimeRénov’ peut particulièrement être bénéfique financièrement pour les propriétaires bailleurs, notamment dans le cas où ils seraient engagés dans le remboursement d’un prêt immobilier.

Surtout, les plafonds de dépenses servant de base au calcul des subventions sont revus à la baisse. Ils passent de 70 000 € à 30 000 € pour un gain de deux classes énergétiques, et à 40 000 € pour un gain de trois classes. Objectif : "financer un plus grand nombre de projets" tout en respectant le budget de 3,6 milliards d’euros prévu pour 2025.

2026, une année encore incertaine

Ces nouvelles règles sont censées s’appliquer également en 2026. Toutefois, le ministère du Logement souligne que les paramètres budgétaires et l’ouverture éventuelle du guichet à d’autres catégories de ménages feront l’objet de discussions dans le cadre de la prochaine loi de finances. En attendant, les demandes déposées entre septembre et décembre 2025 qui n’auraient pas pu être traitées seront reportées, sous condition, sur le budget 2026.