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Comment financer mes travaux d’isolation?

Posté le 16 avril 2021 à 08:00
Maison en bois miniature avec une petite écharpe bleue entre les mains d'une femme

Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles à des aides et subventions. Pour en bénéficier, il faut répondre à un certain nombre de critères : conditions de revenus, type de travaux, etc. Zoom sur les possibilités de financement des travaux d’isolation.

 

L’État a mis en place un certain nombre de dispositifs d’aides dans l’objectif d’inciter les propriétaires, occupants ou bailleurs, à effectuer des travaux de rénovation énergétique de leur bien. Le but est de réhabiliter le parc immobilier français vieillissant.

 

Les primes énergies CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) permettent de financer tout ou partie des travaux d’économie d’énergie. Leur montant dépend du type de travaux réalisés, de la zone géographique, des caractéristiques de l’installation et des revenus du foyer. Les travaux d’isolation font partie des travaux éligibles aux primes énergie. Pour bénéficier d’une prime, il faut compléter un dossier avant le début des travaux, mais la prime ne sera versée qu’une fois les travaux effectués sur présentation de facture. 

À noter, les primes énergie sont cumulables avec Ma Prime Rénov'.

 

L’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat, l’ANAH, a pour mission d’améliorer le parc de logements privés existant. Pour cela, l’établissement public propose un appui technique et financier aux propriétaires occupants ou bailleurs. Avec son programme Habiter Mieux, l’ANAH participe à hauteur de 50 % des travaux pour un logement de plus de 15 ans. Cette participation est limitée à 15 000 € selon les ressources et soumise à la condition que lesdits travaux permettent un gain énergétique minimum de 35 %.

 

Ma Prime Rénov' est un autre dispositif porté par l’ANAH, mais n’est pas cumulable avec le dispositif Habiter Mieux Sérénité. Il s’agit d’une prime forfaitaire dont vous connaissez le montant avant même le début des travaux. Celui-ci dépend du type de travaux, de votre niveau de ressources et des gains énergétiques permis par les travaux réalisés. Ma Prime Rénov' est versée à la fin des travaux, sur présentation d’une facture. Pour en effectuer la demande, il suffit de remplir un dossier en ligne.

 

En plus des aides de l’État ou si vous n’y êtes pas éligible, vous pouvez recourir au crédit.

 

La CAF (Caisse d’Allocations Familiales) propose sous certaines conditions de bénéficier d’un prêt pour l’amélioration de l’habitat. Il peut s’élever à 80 % du montant des travaux dans la limite de 1 067,14 € avec un taux d’intérêt de 1 %. Il est remboursable en 36 mensualités. La moitié du montant accordé est versé au moment de la signature du contrat, le solde à la fin des travaux sur présentation de facture. Pour en bénéficier, il faut d’ores et déjà être bénéficiaire d’une prestation familiale : ALS, APL, AAH, RSA ou Prime d’activité.

 

L’écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) peut être accordé à tout propriétaire, occupant ou bailleur, sans condition de revenus. Le montant maximum accordé s’élève à 30 000 €, la durée maximale de remboursement est de 15 ans. Pour pouvoir en bénéficier, il faut répondre à un certain nombre de conditions :

  • le logement doit être déclaré comme résidence principale par le propriétaire ou son locataire ;
  • il doit être construit depuis au moins 2 ans ;
  • les travaux doivent être effectués par un artisan ayant une habilitation RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

 

Enfin, vous pouvez financer le reste à charge de vos travaux d’isolation par un crédit classique auprès d’une banque. Les taux peuvent énormément varier d’une proposition à l’autre. Il est donc primordial de comparer plusieurs propositions et de choisir la plus intéressante. L’avantage indéniable de cette solution est qu’aucune condition ne vous sera imposée comme le choix d’un artisan habilité RGE ou attendre que votre logement soit achevé depuis plus de 2 ans.

 

Si vous avez déjà plus de deux crédits en cours, il peut s'avérer complexe d'en obtenir un supplémentaire. Le rachat de crédits est alors une solution intéressante. Vous rassemblez en un seul prêt de substitution vos différentes créances. En modulant la durée du prêt, vous pouvez baisser jusqu'à -60% votre mensualité*. En plus, vous pouvez demander que vous soit octroyée une trésorerie complémentaire. Cette somme, qui servira à financer vos travaux, est directement intégrée au rachat de crédits et son remboursement inclus dans al nouvelle mensualité unique. Pour en savoir plus, faites une simulation sur Partners Finances, organisme de courtage pionier et leader du rachat de crédits en France.

 

Il existe un grand nombre de possibilités pour financer vos travaux d’isolation. Constituer ces dossiers peut prendre du temps, mais effectuer ces formalités avant de commencer les travaux de rénovation énergétique peut vous permettre de bénéficier d’un accompagnement technique et financier non négligeable.

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