Prix de l'immobilier : le calme avant l'accélération ?
Le nouveau baromètre SeLoger-Meilleurs Agents vient de paraître : début mars, aucun mouvement majeur n’est enregistré sur le marché. L’évolution mensuelle des prix reste stable au niveau national. L’étude souligne néanmoins que les conditions sont réunies pour une « accélération modérée » dans les prochains mois.
Un printemps normal ?
Pour le moment, les chiffres proposés par SeLoger et Meilleurs Agents correspondent à ce qui est habituellement observé pour cette période de l’année, assez calme avant le printemps, qui lui, est généralement propice aux déménagements et à la concrétisation des crédits immobiliers. Sur un mois (en février), les prix en France ont très légèrement diminué (- 0,1 %) pour atteindre, en moyenne, 3 124 €/m².
La dynamique sur un an est plus parlante. En prenant les douze derniers mois, on se retrouve avec une variation des prix de + 0,9 %. La valeur des biens immobiliers a donc bien tendance à augmenter depuis 2025, mais d’une façon modérée.
Les chiffres selon les villes
Comme toujours, les moyennes à l’échelle nationale ne rendent pas compte des réalités locales. Ainsi, le baromètre nous livre aussi l’évolution par agglomérations. Sur un an, les prix ont progressé de :
- 4,5 % à Bordeaux ;
- 4 % à Lille ;
- 2,7 % à Rennes ;
- 2,1 % à Nice ;
- 1,9 % à Paris, mais aussi à Toulouse.
À l’inverse, des zones enregistrent des baisses sur cette même période. Les prix se rétractent alors de :
- 1,6 % à Lyon ;
- 2,1 % à Strasbourg ;
- 3,1 % à Nantes et à Montpellier.
Globalement : le top 10 des grandes agglomérations françaises voit la valeur de ses biens augmenter de 0,4 % sur un an. La tendance annuelle sur l’ensemble de l’Hexagone (+ 0,9 %) est finalement fortement alimentée par la vigueur des zones rurales : elles gagnent, de leur côté, 2,6 %.
