Logement : voici les villes les plus chères pour les étudiants en 2025
Déjà une mauvaise nouvelle pour la rentrée ? L’Unef, syndicat étudiant, a publié en août une étude sur le coût de la vie dans les villes universitaires françaises. Sans surprise, l’immobilier représente une part importante des dépenses contraintes.
À partir des données de LocService, l’organisation propose un classement des zones selon les loyers moyens et analyse leur évolution depuis l’an passé. Des données intéressantes, aussi bien pour les étudiants que pour les particuliers souhaitant financer, à travers un prêt immobilier, un projet locatif.
L’Île-de-France surreprésentée
À l’échelle nationale, ce sont les Franciliens qui se démarquent en subissant des frais particulièrement élevés pour se loger.
Parmi les dix villes les plus exigeantes en termes de loyer en 2025, on retrouve tout simplement huit communes d’Île-de-France : Paris évidemment (915 € en moyenne), mais aussi Nanterre (816 €), Créteil (798 €), Saint-Denis (743 €), Cergy (670 €), Guyancourt (666 €), Orsay (663 €) et Evry (640 €).
Lyon (623 €), pourtant troisième municipalité la plus peuplée du pays (après Marseille et la capitale), n’arrive qu’en dixième position. Le classement est complété par Nice, en cinquième place (675 €).
Des coûts qui explosent par endroits
L’étude se penche également sur la variation de ces moyennes depuis 2024. En la matière, on découvre deux endroits où la facture flambe d’une manière impressionnante en seulement douze mois : Nanterre (+ 20 %) et Chambéry (+ 19,26 %). La commune savoyarde affiche après ça un loyer moyen de 551 €, loin de ses 462 € de l’an passé.
En tout, sept villes connaissent une augmentation supérieure à 5 %. En plus de ces deux premières, on retrouve :
- Angers (+ 7 %) ;
- Saint-Denis (+ 6,75 %) ;
- Rennes (+ 5,79 %) ;
- Créteil (+ 5,70 %) ;
- Orsay (+ 5,24 %).
Ces tendances viennent peser lourdement sur le budget et la qualité de vie des étudiants. Elles témoignent aussi des opportunités qui peuvent se présenter dans le cadre d’investissements locatifs.
