Vendée : les 10 villes de la côte pour s’installer en 2026
Entre plages, marais et forêts, le littoral vendéen attire toujours autant. Plusieurs communes du littoral offrent un cadre de vie recherché pour une résidence à l’année. Dans un article récent partagé sur son site, SeLoger a fait état des communes les plus attractives.
Le Pays de Saint-Jean-de-Monts, nature et douceur de vivre
Situé aux portes du Marais breton-vendéen, le Pays de Saint-Jean-de-Monts séduit par ses paysages variés : longues plages de sable fin, dunes, marais et forêt domaniale de près de 2 300 hectares. Ce territoire offre un équilibre apprécié entre activités touristiques et vie locale.
- Au nord de la Côte de Lumière, La Barre-de-Monts, qui inclut la station de Fromentine, bénéficie d’un environnement maritime et d’un accès direct à l’Île d’Yeu. Le marché immobilier se compose surtout de maisons (environ 85 % du parc) et reste particulièrement abordable (2 952 € le m², en moyenne, selon SeLoger).
- Notre-Dame-de-Monts affiche des prix légèrement plus élevés, environ 3 364 € le m². La commune est appréciée pour son ambiance familiale et ses vastes plages.
- Quant à Saint-Jean-de-Monts, la station balnéaire demeure l’un des pôles touristiques majeurs du secteur. Malgré une forte présence de résidences secondaires (près de 66 % du parc), la ville reste animée toute l’année grâce à ses commerces, son centre de congrès et ses équipements culturels. Le prix moyen s’établit autour de 3 232 € le m², toujours selon Seloger.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, l’esprit maritime vendéen
Plus au sud, Saint-Gilles-Croix-de-Vie incarne l’identité maritime vendéenne. La ville est notamment connue pour son port et pour la pêche à la sardine, inscrite au patrimoine culturel immatériel de la France. Les résidents profitent également d’une vie locale dynamique : marchés réguliers, commerces de proximité, cinéma et salles de spectacle. D’après SeLoger, le prix moyen de l’immobilier y atteint environ 4 365 € le m².
À proximité, Saint-Hilaire-de-Riez constitue un autre pôle important du secteur. Reliée à Saint-Jean-de-Monts par 13 kilomètres de littoral, la commune propose de nombreux équipements, dont un centre aquatique et la salle de spectacle La Balise. Les prix immobiliers y tournent autour de 3 366 € le m².
Enfin, Brétignolles-sur-Mer, nichée entre falaises et criques, attire par son cadre naturel et son centre animé. Ici, un bien immobilier se négocie en moyenne 3 772 € le m².
Les Sables-d’Olonne et le sud vendéen, dynamisme et qualité de vie
Plus au sud, plusieurs stations balnéaires complètent l’offre résidentielle du littoral vendéen :
- La Tranche-sur-Mer (3 745 € le m²) ;
- Jard-sur-Mer (3 608 € le m²) ;
- Talmont-Saint-Hilaire (3 405 € le m²), connue pour le château de Richard Cœur de Lion.
Enfin, comment ne pas mentionner Les Sables-d’Olonne dans le palmarès des villes de la côte vendéenne ? Connue pour accueillir le Vendée Globe, la ville s’impose comme :
- l’un des principaux pôles économiques et maritimes de la façade atlantique ;
- avec un cadre de vie complet (grande plage, marais salants, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’une desserte TGV).
Quant au prix moyen de l’immobilier sablais : il atteint, selon SeLoger, environ 5 020 € le m² : un niveau supérieur à la moyenne départementale. Les anciennes communes fusionnées en 2019 restent toutefois plus accessibles, comme Olonne-sur-Mer (3 693 € le m²) ou Le Château-d’Olonne (4 038 € le m²). Pour les candidats à l’achat en bord de mer, mieux vaut se tourner vers un simulateur de prêt immobilier. Quelques clics suffisent pour vérifier la faisabilité d’une nouvelle vie en Vendée, au rythme des marées.
