MaPrimeRénov’ : le célèbre dispositif rouvre, mais sous certaines conditions
Suspendue fin 2025, MaPrimeRénov’ est de nouveau accessible. Le dispositif est toutefois recentré sur les logements les plus énergivores.
Un recentrage sur les logements classés E, F et G
Dans un communiqué du 23 février 2026 sur le site ecologie.gouv.fr, le gouvernement a confirmé la réouverture du guichet MaPrimeRénov’. Après plusieurs semaines de suspension destinées à absorber un stock important de dossiers, le dispositif est de nouveau actif.
Toutefois, la mesure reste très encadrée : la rénovation d’ampleur est désormais accessible uniquement pour les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). L’exécutif entend ainsi concentrer les aides sur les passoires thermiques et les biens les plus énergivores.
Un budget de 4,1 milliards d’euros pour 2026
Selon un récent article du Monde, l’enveloppe globale atteindrait 3,6 milliards d’euros de crédits d’État, complétés par 500 millions d’euros issus des certificats d’économies d’énergie (CEE), pour l’année 2026. Avec un tel budget, l’Agence nationale de l'Habitat (Anah) prévoit de financer 150 000 rénovations par geste et 120 000 rénovations globales.
Cependant, ces objectifs sont d’ores et déjà contraints : BFMTV rappelle que 83 000 dossiers étaient encore suspendus fin 2025. Autrement dit, leur traitement pèsera mécaniquement sur la capacité à instruire de nouvelles demandes.
Un enjeu immobilier déterminant
Cette réouverture intervient dans un contexte réglementaire renforcé. La loi Climat et Résilience prévoit en effet l’exclusion progressive du marché locatif des logements les plus énergivores. Et la concentration du dispositif sur les classes E, F et G accentue cette dynamique.
Pour les propriétaires concernés, la rénovation énergétique est plus que jamais un paramètre déterminant de leur projet immobilier. Au-delà des aides publiques, un financement complémentaire peut être mobilisé. Pour évaluer l’équilibre financier d’un programme de travaux et son intégration dans un projet patrimonial global, mieux vaut réaliser plusieurs simulations pour être certain que ce dernier n’aura pas d’impact sur le remboursement de votre crédit immobilier.
