Immobilier : l'ancien s’est stabilisé en 2025
Après trois ans tumultueux, l’année 2025 a marqué un retour à l’équilibre selon le réseau Century 21, relayé notamment par Les Echos.
Un marché qui se normalise sans surchauffe des prix
Comme le révèle Century 21, les volumes repartent nettement à la hausse, avec près de 940 000 ventes fin 2025, soit 100 000 de plus qu’en 2024. Selon les notaires, relayés par le site lafinancepourtous, les transactions progressent de 10,7 % sur un an en septembre 2025, particulièrement en Gironde, en Haute-Garonne, en Seine-et-Marne et dans le Rhône.
Cette reprise se fait toutefois sans emballement des prix : Century 21 constate que le mètre carré moyen atteint 2 510 € pour les maisons et 4 192 € pour les appartements, avec une hausse limitée à 1,3 % en 2025.
Les délais de vente eux tournent autour d’une centaine de jours, signe d’un marché plus fluide où les acquéreurs prennent le temps de comparer, négocier et travailler leur plan de financement. À cet égard, les notaires notent que le pouvoir d’achat immobilier des acquéreurs est en hausse et passe de 78 m² en 2024 à 81 m² en 2025 (soit un retour au niveau de 2022).
Le poids décisif du DPE
Selon Century 21, toutes les régions repartent, mais à des rythmes différents. Les Hauts-de-France, les Pays de la Loire, l’Île de France et la Nouvelle-Aquitaine figurent parmi les zones les plus dynamiques.
Surtout, le diagnostic de performance énergétique devient un vrai critère : les logements bien classés (A ou B) bénéficient de surcotes, quand les biens F ou G subissent des décotes pouvant atteindre 21 % pour les maisons. Les acheteurs intègrent désormais explicitement le coût des travaux et les contraintes réglementaires dans leur projet et donc dans leur demande de crédit immobilier.
