Immobilier neuf : les prix repartent à la hausse sur le littoral
Les prix de l’immobilier neuf en bord de mer repartent à la hausse, selon le dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com. Une reprise qui reste toutefois très contrastée selon les territoires.
La façade atlantique et la Côte d’Azur tirent les prix vers le haut
Après plusieurs années de repli, le marché de l’immobilier neuf en bord de mer retrouve des couleurs. Selon le baromètre, sept villes sur dix enregistrent désormais une hausse des prix. La façade Atlantique reste la plus dynamique avec :
- + 16,2 % pour Capbreton ;
- + 11,7 % pour Les Sables-d’Olonne ;
- + 6,4 % pour La Rochelle.
On retrouve une tendance identique sur la Côte d’Azur. À Nice, le prix moyen d’un appartement neuf de trois pièces atteint 569 100 euros, soit une hausse proche de 10 %. Antibes et Fréjus enregistrent également des progressions notables.
Des écarts importants selon les stations
Tous les marchés ne suivent toutefois pas la même trajectoire. Plusieurs communes enregistrent encore des corrections de prix. Le baromètre souligne par exemple des villes comme :
- Pornic (- 14,4 %) ;
- Cabourg (- 7,1 %).
Ces ajustements ne traduisent pas forcément un recul de la demande. Ils s’expliquent surtout par l’arrivée de nouveaux programmes et par des effets de stock, souligne Trouver-un-logement-neuf.com.
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Villes |
Prix d’un T3 en juin 2025 |
Prix d’un T3 en juin 2026 |
Évolution des prix en % |
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Capbreton (40) |
416 400 € |
484 000 € |
+ 16,23 % |
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Les Sables-d’Olonne (85) |
375 100 € |
419 000 € |
+ 11,70 % |
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Fréjus (83) |
278 500 € |
303 600 € |
+ 9,01 % |
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La Rochelle (17) |
364 300 € |
387 700 € |
+ 6,42 % |
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Antibes (06) |
433 400 € |
457 100 € |
+5,47 % |
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Arcachon (33) |
545 100 € |
558 300 € |
+ 2,21 % |
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Agde (34) |
249 400 € |
254 900 € |
+2 21 % |
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Pornic (44) |
323 000 € |
276 500 € |
- 14,40 % |
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Cabourg (14) |
404 700 € |
376 000 € |
- 7,09 % |
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Saint-Malo (35) |
326 500 € |
322 900 € |
- 1,10 % |
Source : trouver-un-logement-neuf.com
La rareté du foncier continue de soutenir les prix
Sur le long terme, le littoral conserve un fort pouvoir d’attraction. La FNAIM rappelle que les prix de l’immobilier en bord de mer ont progressé de 10,7 % en cinq ans, contre 5 % pour l’ensemble du territoire.
Même si l’offre se reconstitue progressivement dans certaines communes, la rareté du foncier continue d’alimenter les tensions sur les prix. Pour les acquéreurs, cette évolution peut aussi conduire à repenser le financement de leur projet et à solliciter les services d’un courtier immobilier.





