Taux immobiliers : voici les nouveaux plafonds pour votre crédit
La Banque de France a dévoilé les nouveaux taux d’usure : ils s’appliquent du 1er avril au 1er juillet et fixent le TAEG maximum auquel les établissements peuvent consentir un prêt. Découvrez, selon les caractéristiques de votre emprunt, le seuil désormais en vigueur.
Les taux d’usure pour les prêts immobiliers
Dans le cas d’un crédit immobilier à taux fixe (ou d’un prêt pour réaliser des travaux) supérieur à 75 000 €, le TAEG ne pourra plus dépasser (selon la durée d’emprunt) :
- 4,51 % sur moins de 10 ans ;
- 5,45 % entre 10 et moins de 20 ans ;
- 5,31 % sur 20 ans et plus.
De son côté, le prêt relais sera lui limité à un TAEG de 6,39 %, tandis qu’un prêt à taux variable ne pourra dépasser 5,64 %.
Les taux d’usure pour les crédits conso
La mise à jour des seuils ne concerne pas uniquement les projets immobiliers, puisque les limites en ce qui concerne les crédits à la consommation sont aussi modifiées. Celles-ci se répartissent en fonction du montant emprunté :
- 23,24 % si inférieur ou égal à 3 000 € ;
- 15,67 % si supérieur à 3 000 € et inférieur ou égale à 6 000 € ;
- 8,63 % si supérieur à 6 000 €.
Pourquoi le taux d’usure est important ?
Le taux d’usure correspond à la limite légale de TAEG au-delà de laquelle un établissement n’est pas autorisé à prêter. Lorsqu’une banque formule une offre de prêt, celle-ci définit le taux de sa proposition en fonction du dossier du futur emprunteur. Autrement dit, si le risque que vous représentez ne peut pas être couvert dans le cadre imposé par le taux d’usure, l’organisme sera contraint de refuser votre demande.
