Tensions locatives : 68 % des locataires jugent difficile de trouver un logement
La rentrée est souvent synonyme de déménagement. Pourtant, en pleine crise du logement, changer de domicile se révèle être un véritable parcours du combattant. Pour illustrer cette réalité, Leboncoin immo a réalisé une étude qui croise le regard des locataires et des professionnels du secteur.
Devoir « se vendre » pour obtenir un logement
L’étude, réalisée en septembre, souligne la complexité de l’accès au logement. La recherche d’un bien s’apparente à un véritable entretien d’embauche : 82,6 % des candidats ont le sentiment de devoir « se vendre » pour obtenir une location.
Aujourd’hui, 68,7 % des locataires jugent difficile de trouver un logement adapté à leurs besoins et leur budget. Un constat partagé par 67,4 % des professionnels qui observent un durcissement de l’accès au marché locatif depuis deux ans.
Les stratagèmes développés par les candidats
Pour maximiser leurs chances, les candidats misent avant tout sur la rapidité. 64,3 % d’entre eux tentent de contacter un professionnel dans l’heure suivant la parution de l’annonce, dont 31,9 % dans les quinze premières minutes.
Cependant, la rapidité ne suffit pas toujours. Selon les professionnels, la différence se fait sur la présence d’un garant ou d’une garantie adaptée (62,8 %) et sur la stabilité des ressources (58,1 %). Ils pointent également un autre problème : sur 10 candidatures reçues, un peu moins de quatre sont immédiatement complètes et exploitables.
De lourdes concessions
Face à un marché aussi tendu, les candidats sont contraints de revoir leurs exigences à la baisse :
- près de 7 candidats sur 10 ont envisagé ou accepté de chercher un logement plus petit ;
- 60,3 % ont songé ou décidé de s’éloigner géographiquement ;
- plus d’un locataire sur deux a pensé ou consentit à dépasser son budget initial.
Les causes identifiées par les professionnels
Pour 67,2 % des professionnels, la tension locative s’explique principalement par la diminution du nombre de biens disponibles. 31 % d’entre eux citent la hausse de la demande, tandis que 36,2 % pointent les contraintes liées au DPE et à la rénovation énergétique.
Dans ce contexte, 83,7 % des professionnels constatent que les locataires restent plus longtemps dans leur logement par crainte de ne rien retrouver. Le locatif s'enfonce dans un cercle vicieux, accentué par la hausse des taux immobiliers, qui rend l'accès au prêt immobilier plus difficile. « Moins de déménagements, c’est moins de logements qui se libèrent et une tension qui se maintient », conclut Leboncoin immo.
