Immobilier ancien : les prix repartent à la baisse au deuxième trimestre 2026
Les prix de l’immobilier ancien repartent à la baisse. Au deuxième trimestre 2026, ils reculent de 1 % sur trois mois et de 0,8 % sur un an, selon l’Insee.
Une baisse de 1 % en trois mois
Après un recul de 0,2 % au premier trimestre, les prix des logements anciens perdent 1 % entre avril et juin 2026, d’après des chiffres communiqués par l’Insee. Une tendance à plutôt favorable pour les candidats à l’achat qui envisagent de financer leur acquisition avec un prêt immobilier.
Sur un an, ils enregistrent une baisse totale de 0,8 %, après une hausse de 0,3 % au trimestre précédent. À noter que le mouvement est plus marqué en province, avec - 1,2 % sur trois mois, contre - 0,6 % en Île-de-France.
Les maisons davantage touchées par la baisse
Sur un an, la baisse concerne surtout les maisons : leurs prix reculent de 1,3 %, tandis que ceux des appartements sont presque stables (- 0,1 %). Les écarts se retrouvent aussi selon les territoires :
- en province, les maisons perdent 1,3 % sur un an, contre 0,3 % pour les appartements ;
- en Île-de-France, l’écart est plus marqué et les prix des maisons reculent de 1,5 %, tandis que ceux des appartements progressent encore légèrement (+ 0,3 %) ;
À Paris, on constate que les prix des appartements progressent de 0,6 % par rapport au deuxième trimestre 2025, malgré un recul de 0,4 % entre avril et juin 2026.
Les ventes se stabilisent autour de 958 000 transactions
Du côté des transactions, pas de franche accélération selon l’Insee. Le nombre de ventes de logements anciens réalisées sur les douze derniers mois évolue peu :
- 958 000 à fin juin 2026 ;
- 953 000 à fin mars ;
- 952 000 à fin décembre 2025.
Après s’être redressé entre octobre 2024 et décembre 2025, le volume annuel de transactions tend ainsi à se stabiliser depuis le début de l’année.
