Immobilier neuf T2 2026 : l’offre explose (+ 11 %), mais les réservations baissent
En août 2026, les ministères de l’Aménagement du territoire et de la Transition écologique ont publié les chiffres de la commercialisation des logements neufs en France au deuxième trimestre 2026. Ces données montrent une baisse significative des réservations tant sur les maisons que sur les appartements. Malgré cette baisse de la demande, les promoteurs ont poursuivi le développement de leur offre.
Les réservations de logements neufs en recul
Les réservations de logements neufs par des particuliers ont diminué de 4,8 % au deuxième trimestre 2026 par rapport au trimestre précédent, pour s’établir à 16 112 unités.
Dans le détail, cette baisse touche aussi bien les appartements en habitat collectif que les maisons individuelles.
15 331 appartements neufs en habitat collectif ont été réservés, en repli de 4,6 % après une hausse de 6,4 % lors du trimestre précédent. Concernant les maisons individuelles, 781 unités ont été réservées, en diminution de 7,6 % par rapport au trimestre précédent, après une baisse de 2,3 %.
Une offre en nette progression
Malgré le ralentissement des réservations, les promoteurs ont accru leur offre. Le nombre de biens immobiliers mis en vente a progressé de 11,1 %, pour atteindre 17 499 unités.
Dans le détail, le nombre de logements neufs mis en vente (hors construction sur existant) a progressé de 14 % alors que celui de la construction sur existant baisse de 8,7 %.
Cette augmentation de l’offre, conjuguée au recul des réservations, entraîne une nouvelle hausse du stock de logements disponibles. À noter que cette hausse de l'offre de logements neufs intervient dans un contexte de stabilisation des taux des crédits immobiliers.
