Immobilier : avez-vous le revenu minimum pour louer dans ces villes ?
Les futurs propriétaires préparant la souscription d’un crédit immobilier ou les particuliers qui consultent les annonces pour louer le savent : l’immobilier français affiche des écarts de prix parfois impressionnants selon les secteurs.
Grâce aux dernières données de la plateforme Bien’ici, il est possible d’établir un état des lieux précis des montants nécessaires pour louer un 60 m² selon les zones du pays.
L’exception parisienne
Sans surprise, vivre à Paris est de loin l’option la plus coûteuse. Avec un loyer moyen charges comprises (CC) de 1 950 €, il ne sera pas envisageable pour un ménage gagnant moins de 5 850 € de poser ses cartons intra-muros.
Pourtant bien plus chère que le reste de l’Hexagone, l’Île-de-France voit sa moyenne en zone urbaine déjà beaucoup moins haute : 1 290 € pour le loyer moyen CC, ce qui fait descendre le ticket d’entrée (toujours pour un 60 m²) à un revenu net de 3 870 €.
Moins d’écart pour les autres villes
En prenant maintenant les 10 métropoles les plus peuplées de France (hors Paris), le loyer moyen descend sous les 1 000 €. Celui-ci atteint en effet 850 € CC, ce qui porte à 2 550 € le revenu requis pour une location.
Dans le cas des autres villes de plus de 100 000 habitants, le salaire minimum passe à 2 190 €, puis à 1 860 € pour les autres villes. Enfin, les chiffres dévoilent un écart qui n’est pas tant marqué que ça avec la campagne : en zone rurale, le loyer moyen CC descend à 580 €. Le revenu minimum y est alors de 1 740 €, soit seulement 120 € de moins.
En résumé, pour louer un 60 m² en 2026, il faudra compter un revenu net mensuel d’au moins :
- 5 850 € à Paris ;
- 2 550 € dans les 10 métropoles hors Paris ;
- 2 190 € dans les autres villes de plus de 100 000 habitants ;
- 1 740 € dans les zones rurales.
