Prêt travaux à 1,5 % : jusqu’à 10 000 € pour améliorer votre location
Peu connu des propriétaires, le contrat Louer pour l’Emploi fait peau neuve. Présenté en 2019 par le groupe Action Logement, ce système permet aux propriétaires du parc locatif privé d’obtenir un accompagnement pour faciliter la mise en location de leur logement. Il offre aussi des aides pour réaliser des travaux afin d’améliorer la location ou d’effectuer des rénovations énergétiques.
Un accompagnement renforcé
En 2026, de nombreux dispositifs visent à encourager le recours au prêt immobilier pour relancer la location et la construction des logements, tout en accompagnant les propriétaires. C’est dans ce contexte que s’inscrit le système d’Action Logement. Il s’adresse aux bailleurs ayant un logement du parc privé situé en métropole ou dans les DROM. Il prévoit de les encadrer davantage en mettant en place des conseils gratuits et personnalisés pour faciliter le montage du dossier de mise en location.
Les bailleurs bénéficient aussi de la garantie Visale, offerte par Action Logement, qui permet de les protéger contre les impayés de loyers du locataire. Pendant 36 mois, elle couvre les impayés et les charges du locataire.
Des aides financières élargies
Le contrat Louer pour l'Emploi prévoyait déjà des prêts travaux, mais il ajoute cette fois des aides financières. Une subvention financière d'un montant de 1 000 € est désormais accessible pour aider à la réalisation de petits travaux de rafraîchissement ou les diagnostics énergétiques. Cette aide peut aussi être attribuée pour payer des honoraires si le propriétaire fait appel à un professionnel de l'immobilier.
Un prêt destiné aux travaux d’amélioration et pouvant aller jusqu’à 10 000 € est proposé, comprenant les décorations, la remise à neuf du lieu ou le renforcement de la sécurité. Une autre formule est disponible, avec un plafond de 15 000 €, et concerne des rénovations énergétiques (selon les conditions de l’éco-PTZ) incluant par exemple l’isolation ou l’installation d’équipements performants. Ces prêts, d’une durée maximale de 10 ans, affichent un taux d’intérêt attractif de 1,5 %.
Pas sans contrepartie
En échange de ces aides, les propriétaires doivent accepter trois engagements. Lors de la mise en location, Action Logement doit disposer d’un délai de 30 jours pour proposer des candidats locataires certifiés par ses services. Le montant du loyer est également encadré par le dispositif. Enfin, le bailleur s’engage à maintenir le logement en location pendant au moins trois ans après la signature du contrat.
