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Prêt de Trésorerie Hypothécaire pour Chef d'entreprise

Posté le 15 November 2022 à 08:00| 4 min

chef d'entreprise qui prend des notes sur le prêt de trésorerie hypothécaire avec Partners Finances.

Chef d’entreprise ou associé, vous cherchez des solutions de financement pour vos projets professionnels. De l’acquisition d’un fonds de commerce au développement ambitieux de l’activité de votre entreprise, les besoins peuvent être nombreux et les prêts professionnels parfois compliqués à obtenir.

Le Prêt de Trésorerie Hypothécaire est une solution flexible, rapide et efficace pour de nombreux projets.

 

Les experts de Partners Finances vous présentent cette solution.

 

 

Le Prêt de Trésorerie Hypothécaire (PTH) est une forme de crédit qui repose sur la valeur d’un ou plusieurs biens immobiliers mis en garantie de l’emprunt. Concrètement, la banque accorde un prêt dont le montant dépend de la valeur du ou des biens immobiliers.

Un PTH permet de financer des projets personnels ou professionnels.

Le prêt peut se présenter de quatre manières différentes :

  • un crédit amortissable classique,
  • un crédit in fine,
  • un crédit mixte,
  • un prêt relais « sec ».

Le PTH sous la forme d’un crédit amortissable classique permet de rembourser progressivement le capital et les intérêts dans la mensualité à la différence du crédit « in fine » grâce auquel vous ne remboursez que les intérêts pour reporter le remboursement du capital à la dernière échéance.

Le crédit hypothécaire mixte se divise en deux périodes : la première (1 à 5 ans) correspondant à un crédit in fine et la seconde (entre 7 et 11 ans) permet alors l’amortissement du capital.

Le prêt relais « sec » vous permet de financer votre projet professionnel rapidement et de rembourser l’emprunt par la vente du bien immobilier, sans urgence au meilleur prix.

Vous devez donc être propriétaire du bien immobilier en propre. Le montant minimum du prêt de trésorerie hypothécaire s’élève à 100 000 € mais il n’y a pas de plafond puisque celui-ci dépendra de la valeur du bien immobilier mis en garantie de l’emprunt.

La banque vous octroie alors environ 50 % de la valeur du bien.

L’assurance emprunteur n’étant pas exigée dans ce cas, le PTH peut être octroyé à des personnes de plus 70 ans.

 

 

Chef d’entreprise ou associé, le prêt de trésorerie hypothécaire est une solution particulièrement intéressante pour financer un projet professionnel, surtout si celui-ci n’a pas suscité l’engouement de votre banquier, connu pour être frileux face à des projets innovants qui présentent plus de risques pour la banque.

En apportant en garantie un bien que vous détenez en nom propre, vous pouvez financer grâce au PTH

  • l’achat de parts ou d’actions,
  • l’augmentation du capital,
  • un apport en compte courant,
  • le financement du BFR, par exemple en cas de croissance de l’entreprise,
  • le financement de murs,
  • l’aménagement de locaux professionnels ou mixtes,
  • un investissement dans une société de marchands de biens ou de promotion immobilière,
  • l’acquisition d’un fonds de commerce,
  • l’attente de versement du crédit de TVA,
  • le paiement de dettes fiscales,
  • le règlement d’une dette commerciale,
  • le paiement de sa caisse de retraite,
  • le développement ambitieux de votre société,
  • un cautionnement solidaire à honorer,
  • l’anticipation d’une baisse temporaire d’activité,

 

et bien d’autres besoins ou projets professionnels encore, tant la solution est flexible !

Les fonds sont alors injectés dans la société sous forme de compte courant d’associés.

 

 

  • Pas besoin d’apport.
  • Pas besoin d’assurance emprunteur.
  • Pas de limite d’âge.
  • Le montant octroyé est en corrélation directe avec la valeur du bien, c’est du concret !
  • Des délais courts.
  • Remboursement anticipé possible à tout moment.
  • Durée flexible allant de 5 à 20 ans en fonction du mode de remboursement.
  • Taux d’intérêt fixe ou variable, mais toujours compétitif!
  • La flexibilité du mode de remboursement en fonction de vos ressources et objectifs.

 

 

La première chose à faire est la simulation de PTH en ligne auprès de Partners Finances.

Pourquoi ? Cette simulation est gratuite, rapide et sans engagement, et vous obtenez une réponse de principe sur la faisabilité du projet en moins de 24h**.

 

Dans une démarche de souscription d’un prêt à usage professionnel, il est essentiel d’être accompagné par des experts en solutions de financement.

Vous gagnez en temps et en efficacité, et vous bénéficiez de conseils d’experts afin de guider stratégiquement vos choix, tout en présentant aux banques un dossier bien ficelé qui inspire davantage confiance.

 

Ainsi, si l’étude de faisabilité de votre prêt est positive, vous allez pouvoir signer la convention d’honoraires pour que les experts de Partners Finances cherchent pour vous le prêt hypothécaire aux meilleures conditions.

Vous constituez ensemble le dossier avec toutes les pièces nécessaires, dont la liste vous est communiquée et sans devoir transmettre d’originaux.

Nos experts répondent à vos questions et vous transmettent les demandes éventuelles de pièces complémentaires de la banque.

Vous étudiez avec votre conseiller les caractéristiques du prêt proposé par la banque.

La trésorerie est débloquée par le notaire dès signature de l’acte.

 

La procédure est efficace et rapide !

 

 

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