Guerre au Moyen-Orient : votre logement neuf pourrait vous coûter plus cher
Depuis quelques jours, la France subit les répercussions du conflit au Moyen-Orient. Alors que le prix de l’essence ne cesse d’augmenter, les professionnels du secteur s’inquiètent également de la hausse du coût des matériaux de construction. Ce contexte géopolitique pourrait, à terme, freiner la relance du marché du logement neuf.
Des professionnels inquiets
Les professionnels du logement neuf espéraient un rebond du marché en 2026, après une année 2025 difficile, mais cet espoir semble déjà envolé. La guerre sévit au Moyen-Orient depuis le 28 février dernier, et la France, pourtant loin du conflit, commence à en payer les conséquences.
Le coût des matériaux de construction augmente. Tous les produits dérivés du pétrole sont concernés : PVC, isolants, et matériaux de plomberie. Pour les produits verriers, tuiles et briques, en revanche, la Fédération française du bâtiment (FFB) se dit (uniquement) « au stade d’alerte ».
L’inquiétude gagne les professionnels de l’immobilier à l’instar de Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI) : « Le marché actuel ne nous permet pas d’augmenter nos prix pour répercuter ces surcoûts. Si les prix des matériaux finissent par exploser, les nouveaux programmes seront retardés voire abandonnés ». Le président de la FPI appelle les particuliers à se tourner vers des projets « quasi-achevés ».
Un nouveau frein dans la relance du marché neuf
Ce contexte plonge de nouveau les particuliers dans l’incertitude. Les Français qui sont déjà engagés dans un achat sur plan, souvent financé à l’aide d’un prêt immobilier, pourraient voir le coût de leur bien augmenter.
En effet, les contrats de vente en état futur d’achèvement (VEFA) contiennent parfois une clause de révision qui permet de prévenir une évolution des coûts des matériaux et de l’énergie et d’ajuster les prix en fonction. Cette hausse reste tout de même encadrée : les promoteurs doivent impérativement s’appuyer sur l’indice du coût de la construction (ICC) publié par l’INSEE.
Dans les prochaines semaines, la guerre au Moyen-Orient pourrait bien influencer le marché immobilier du neuf. « Si la guerre s’éternise, on craint que cela freine la relance du marché neuf », alerte Pascal Boulanger.
